Objektbeschreibung

Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, großzügigen Terrassen und Seeblick.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2014 erbaute Immobilie verbindet moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und ein flexibles Wohnkonzept auf insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche.

Das Besondere: Das Haus verfügt über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen und eignet sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar zwei Familien, die gemeinschaftlich leben und gleichzeitig ihre Privatsphäre genießen möchten.

Bereits beim Betreten wird das moderne Wohngefühl spürbar. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die obere Wohneinheit überzeugt durch einen offenen und großzügigen Grundriss mit stilvollem Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Der Balkon und insbesondere die große ca. 55 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Phoenixsee schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen Kaffee mit Blick auf das Wasser.

Insgesamt stehen drei Schlafräume, ein modernes XXL-Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Die zusätzliche, abgeschlossene Wohneinheit im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erheblich. Hier erwartet Sie eine offene Küche mit hochwertige Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei zusätzliche Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten.

Der grüne Außenbereich schafft eine nahezu private Wohlfühloase – ein Ort, an dem die besondere Nähe zum Phoenixsee spürbar wird und man die einzigartige Atmosphäre dieser Lage täglich genießen kann.

Komfortabel ergänzt wird dieses Angebot durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.