Objektbeschreibung

Der bequeme, freistehende Einfamilienhaus-Bungalow wurde in Massivbauweise ca. im Jahr 1968 errichtet. Das verklinkerte Haus ist voll unterkellert und befindet sich in der gefragtesten Wohngegend von Dortmund- Kirchhörde / Lücklemberg.

Der Komfort des Hauses zeigt sich darin, dass sich die gesamte Wohnfläche und die Schwimmbadfläche nur auf der Erdgeschoss-Ebene befinden. Hinter dem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man in eine großzügige, helle und einladende Diele mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ein möglicher idealer Arbeitsbereich. Von der Küche kommt man in das geräumige Esszimmer mit ca. 18 m² Fläche und einer kleinen Frühstücksterrasse. Daran schließt sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 48 m² Wohnfläche und offenem Kamin an. Natürlich hat der Wohnbereich Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der auf der gleichen Ebene befindliche Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 2 Bäder mit Tageslicht. Auf der Wohnebene befindet sich auch das Schwimmbad, das über die Terrasse zu erreichen ist. Somit ist dieser bequeme Bungalow für Alt und Jung interessant.

Im Untergeschoss befinden sich die Sauna, ein Bad mit Dusche, eine Toilette, ein Arbeitszimmer, ein Werkraum, eine Bar (alternativ Fitness- oder Spielbereich für die Kinder), die Waschküche und die Vorratskeller. Ein Teil davon ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

Der Bungalow verfügt über eine Viessmann-Ölheizung mit einem Kessel aus dem Jahr 2009. Der Öltank hat ein Volumen von 9.800 Litern.

Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie mit Elektro- und Wasseranschlüssen.

Das Haus ist bereits freigezogen und kann nach Absprache übernommen werden.

Zeitgemäße Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich / empfehlenswert.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1986, Baujahr Heizung 2009, Heizöl, Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 144,9 kWh.