Gemütliche Dachgeschoss-Eigentumswohnung in beliebter Lage der Aplerbecker Mark
Gemütliche Dachgeschoss-Eigentumswohnung in beliebter Lage der Aplerbecker Mark
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dortmunder Aplerbecker Mark. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2012/2013 errichtet. Es befinden sich insgesamt NUR 6 Wohnungen im Haus.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Diese Fläche teilt sich auf in eine Wohnküche mit Ausgang auf den herrlichen Balkon gen Westen, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 262,- EUR. In dem Hausgeld sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Die Wohnung ist freigezogen und kann kurzfristig übernommen oder von Ihnen vermietet werden.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und rundet das interessante Angebot ab.
Diese charmante Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage mit einer möglichen Jahresnettomiete von ca. 10.740,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 2012, Baujahr Heizung 2012, Erdgas, Energieeffizienzklasse: B, Endenergieverbrauchswert: 69,1 kWh.
Lage
Diese eindrucksvolle Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Dortmunder Stadtteil Aplerbecker Mark. Das Aplerbecker und Berghofer Geschäftszentrum ist unmittelbar mit dem Auto erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Eine Grundschule, Kindergärten sowie das Gymnasium und die Realschule an der Schweizer Allee sind ideal für Kinder und deren Eltern. Die Dortmunder City, die B 1, die B236 und die Autobahnen A 1 und A 45 sind schnell und gut erreichbar. Hier wohnt man gern.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:Lars Ötting: 0170 - 93 78 255
Horst Adrian: 0177 - 33 92 497
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
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Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0-4381
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- KEINE-ANGABE und WOHNUNG
- Kaufpreis
- 245.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.828,13 €
- Verkäuferprovision
- 3,570 % inkl. MwSt.
- Provision
- 3,570 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 64,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 6,0
-
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkettfußböden
PKW-Stellplatz direkt am Haus
großzügiger Balkon gen Westen
Wohnküche mit Ausgang auf den herrlichen Balkon
modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche und Tageslicht
Abstellkammer
Fahrstuhl bis in das Kellergeschoss
eigener Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche mit einzelnen Wasseruhren
ruhige Lage in der Nähe des Schwerter Waldes
- Baujahr
- 2012
- Frei ab
- nach Vereinbarung
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.03.2034
- Energiekennwert
- 69.1 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 15.03.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
