SONNENPLATZ im Dachgeschoss in KAMEN
SONNENPLATZ im Dachgeschoss in KAMEN
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die charmante und gemütliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kamen. Das 5-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1992 errichtet und befindet sich im absolut guten Pflegezustand.
Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 81 m². Diese Fläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, eine Küche ebenfalls mit Ausgang auf den Süd-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und einem kleinen Abstellraum. Auch ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 240,00 €. In dem Hausgeld sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig übernommen oder von Ihnen als Kapitalanlage vermietet werden.
Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das außergewöhnliche Angebot ab.
Diese interessante Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage mit einer möglichen Jahresnettomiete von ca. 9.100,- €. (8,50 €/m² Wohnung und 70,- €/Garage).
Kleine Renovierungsarbeiten (Maler- und Oberbödenarbeiten) sind erforderlich.
Lage
Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kamen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich direkt auf der Lünener Straße. Auch die Anbindungen an die öffentliche Verkehrsmittel sind als gut zu bezeichnen.
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Immobilienberaterin unter der folgenden Rufnummer zur Verfügung:Franziska Dürrwang: Tel. 0231- 55698844
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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
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Objektdaten
- Kaufpreis
- 155.000,00 €
- Hausgeld
- 240,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 81,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- ab sofort
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.05.2028
- Energiekennwert
- 117 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 07.05.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
