Exposè

Dortmund - WOHNEN IN DER BEL-ÈTAGE VON DORTMUND-KIRCHHÖRDE

Objektbeschreibung

44229 Dortmund

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1990 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Dortmund-Kirchhörde.

Die insgesamt rd. 115 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 293,- EUR. In dem Hausgeld sind die Heizkosten sowie die monatliche Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und für den Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

Bei einer möglichen Vermietung könnte die monatliche Mieteinnahme bei 1.042,50 EUR liegen, so dass die jährliche Soll-Miete ca. 12.510,- EUR beträgt (kalkuliert mit 8,50 EUR/m² Wohnfläche und 65,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz).

Die Wohnung wird freigezogen und kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage von Dortmund Kirchhörde. Geschäfte des täglichen Bedarfes (Netto / Bäckerei Grobe) sind fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die Bushaltestelle Weiße Taube ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 420.000,00 €
  • Hausgeld
  • 293,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.652,17 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 115,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 115,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
    Gasfußbodenheizung
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Gegensprechanlage
    Parkettfußböden
    Balkon gen Süden
    Wasch- und Trockenraum im Keller
    Tiefgaragenstellplatz

  • Baujahr
  • 1990
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.11.2028
  • Energiekennwert
  • 55 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 19.11.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

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Rechtliches

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