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Dortmund - Reihenendhaus in beliebter Lage der nördlichen Dortmunder Gartenstadt

1.100,00 €
Kaltmiete
110,00 €
Nebenkosten
1.210,00 €
Warmmiete
85,0 m²
Wohnfläche
365,0 m²
Grundstücksfläche
3,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Unterwaldener Straße 23 , 44141 Dortmund

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage der nördlichen Dortmunder Gartenstadt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1959 in 2 ?-geschossiger Massivbauweise errichtet und in diesem Jahr grundlegend modernisiert.

Insgesamt hat das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 85 m² aufgeteilt auf das Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist vom Flur begehbar. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Dielenbereich.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, hängendem WC und Waschbecken sowie ein Abstellraum im Flur.

Im Kellerbereich befindet sich der Wasch- und Trockenraum, zwei Vorratskeller sowie der Heizungskeller, in dem sich die Gaszentralheizung befindet. Über die Kellerausgangstreppe gelangt in den Garten.

Aufgrund der Wohnfläche und der Zimmeranzahl eignet sich das Reihenendhaus ideal für 2- bis maximal 3-Personenhaushalt.

Das Haus kann zum 01.11.2021 bezogen werden.


Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage der nördlichen Dortmunder Gartenstadt. Die Dortmunder Stadtmitte und die Autobahnen sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

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Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch unter der Nummer 0170 93 78 255 zur Verfügung.

Objektdaten

  • Kaltmiete
  • 1.100,00 €
  • Warmmiete
  • 1.210,00 €
  • Nebenkosten
  • 110,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 12,94 €
  • Kaution
  • 3.300,00 €
  • Provision
  • Keine Mieterprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 85,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 365,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
    Modernisierungen im Jahr 2021:
    - neues Badezimmer und Gäste-WC
    - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach verglast)
    - neue Elektrik
    - Böden: Fischgrätparkett im Wohnzimmer, großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Badezimmer sowie Gäste-WC, Designboden im 1. OG
    - Kellerisolierung
    - neuer Terrassenbelag
    - neue Hauseingangstür
    - neue Innentüren und Zargen
    - Anstrich der Fassade

  • Baujahr
  • 1959
  • Frei ab
  • 01.11.2021
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

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Rechtliches

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