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Unna - Limitierte Lage in Unna Billmerich - Freistehendes Zweifamilienhaus

699.000,00 €
Kaufpreis
200,0 m²
Wohnfläche
934,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

59427 Unna

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1979 errichtete freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 934 m² großen Grundstück mit Südausrichtung in sehr ruhiger Wohnlage von Unna-Billmerich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anlieger-Strasse mit phantastischem Blick ins Grüne.

Aufgrund des separaten Treppenhauses haben beide Geschosse eigene Eingänge, so dass man die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen kann. Auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet sich in der Immobilie perfekt an, da es noch wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Untergeschoss gibt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Der Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar. Von der Terrasse gelangt man über eine kleine Treppe direkt in den Garten.

Im direkten Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Gäste-WC mit Fenster sowie die Küche mit Durchgang zum Esszimmer. Des Weiteren verfügt die Erdgeschoss-Wohnung über ein Elternschlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine 3,5-Zimmer große Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit phantastischem Weitblick rundet diese interessante Wohnung ab.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich genügend Vorrats- und Abstellmöglichkeiten sowie eine separate Waschküche mit Kellerausgangstreppe in den Garten. Zwei weitere Räume mit Tageslicht eigenen sich ideal als Arbeits- oder Fitness- / Wellnessräume. Der Größere der beiden Räume hat einen direkt Zugang zu einer weiteren Terrasse auf Gartenebene. Im Heizungskeller befindet sich die Gas-Brennwertheizung von Viessmann. Laut Energieausweis ist die Heizung aus 2005.

Eine teils unterkellerte Doppelgarage links vom Haus sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb rechts vom Haus runden das sehr interessante und seltene Angebot ab.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.



Lage

Die freistehende Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Unna-Billmerich. Die Einwohner von Billmerich schätzen die ländliche Atmosphäre, die das Unnaer Tor zum Sauerland bietet. Einige von ihnen pendeln zur Arbeit ins nahegelegene Dortmund und kehren abends in ihr Viertel zurück, das drei Kilometer südlich des Stadtkerns Ruhe verspricht. Billmerich ist mehr Sauerland als Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

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Horst Adrian: 0177-33 92 497

Lars Ötting: 0170-93 78 255


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.


Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 699.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.495,00 €
  • Provision
  • 4,760 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 200,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 934,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 4,0
    Gas-Brennwertheizung von Viessmann ca. Bj. 2005 als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren
    Holzfenster mit Isolierverglasung
    elektrische Rollläden im EG elektrisch im OG handbetrieben
    Marmorböden im Erdgeschoss
    Kamin im Wohnzimmer
    Tageslichtbäder
    Video-Gegensprechanlage
    Kelleraußentreppe in den Garten
    nach Süden ausgerichtete Terrassen und Loggia
    teilunterkellerte Doppelgarage und zusätzliche Einzelgarage direkt am Haus

  • Baujahr
  • 1979
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.11.2031
  • Energiebedarf
  • 202.9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Ausstelldatum
  • 17.11.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

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Rechtliches

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