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Dortmund - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Gartenanteil im Kaiserviertel

860,00 €
Kaltmiete
90,00 €
Nebenkosten
1.025,00 €
Warmmiete
66,0 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Von-der-Goltz-Str. 49 , 44143 Dortmund

Objektbeschreibung

Die 2 ?-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Dortmunder Kaiserviertel. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2020 saniert.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im Hochparterre des sehr gepflegten Hauses.
Das Wohn-/Esszimmer hat einen Ausgang auf den großzügigen Balkon. Von der Küche gelangt man über eine Treppe in den Garten. Die Einbauküche mit Samsung-Geräten (Herd mit Ceranfeld und Geschirrspülmaschine) sind im Mietpreis enthalten. Der Abstellraum bietet die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche wurde mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ein Einzug wäre zum 01.02.2022 (eventuell auch früher) möglich.

Lage

Die attraktive Mietwohnung befindet sich im Dortmunder Kaiserviertel. Die Kaiserstraße mit Bars, Restaurants sowie Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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gewünschter Einzugstermin

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch unter der Nummer 0170 93 78 255 zur Verfügung.

Objektdaten

  • Kaltmiete
  • 860,00 €
  • Warmmiete
  • 1.025,00 €
  • Nebenkosten
  • 90,00 €
  • Heizkosten
  • 75,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 13,03 €
  • Kaution
  • 1.850,00 €
  • Provision
  • Keine Mieterprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 66,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Baujahr
  • 1955
  • Frei ab
  • 01.02.2022
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 07.08.2031
  • Energiekennwert
  • 125.2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 08.08.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

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Rechtliches

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Dortmund - 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im Kaiserviertel