Exposè

Holzwickede - FREISTEHENDES HAUS SUCHT FAMILIE MIT HANDWERKSGESCHICK

385.000,00 €
Kaufpreis
142,0 m²
Wohnfläche
950,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

59439 Holzwickede

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Holzwickede wurde im Jahr 1939 errichtet. Im Jahr 1954 und 1964 wurde die Immobilie jeweils durch einen Anbau erweitert. Die Grundstücksgröße beträgt 971 m².

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 142 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, eine Küche, Flur, Diele, das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine Terrasse hinten zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC sowie ein großzügiger Balkon.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorratskeller sowie der Heizungskeller. Hier befindet sich die im Jahr 2013 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Der großzügige Garten bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.
Die lange Einfahrt direkt am Haus bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Pkw. Über einen Seiteneingang von der Einfahrt gelangt man ebenfalls ins Haus. Die Zufahrt zur Doppelgarage wird zusätzlich durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert.

Das freistehende Einfamilienhaus ist insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnsiedlung von Holzwickede. Eine Kindertagesstätte ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahe gelegenen Ortskern von Holzwickede.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 385.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.711,27 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 142,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 950,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
    Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2013
    teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Holzdielen-, Laminat-, Fliesen,- und Teppichböden
    großzügiger Garten
    elektrisches Rolltor zur Doppelgarage
    Nebeneingang direkt von der Einfahrt

  • Baujahr
  • 1939
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 11.12.2031
  • Energiebedarf
  • 355 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Ausstelldatum
  • 12.12.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objektinformationen anfordern

Ich bitte um weitere Informationen über folgende Immobilie: Mit dem *) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Rechtliches

Die Datenverarbeitung zum Zwecke der Kontaktaufnahme mit uns erfolgt nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer freiwillig erteilten Einwilligung. Die für die Benutzung des Kontaktformulars von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage automatisch gelöscht. Lesen Sie hierzu auch unsere Datenschutzerklärung.
Witten - Interessante Kapitalanlage in der Nähe der Wittener InnenstadtDortmund - Familiendomizil in ruhiger Lage