Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1963 in einer Sackgasse errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. insgesamt 374 m² großen Kaufgrundstück in Südausrichtung. Das ehemalige 2.-Fam.-Haus wurde ca. 1985/1986 zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Das seitlich versetzte Reihenhaus schafft mehr Privatsphäre.

Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele bzw. vom Flur in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie in die Küche. Direkt neben der Küche befindet sich das Gäste-WC sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt vier Räume und ein Badezimmer.

Aufteilung: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, zwei Kinderzimmer (in etwa gleich groß) sowie ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer. Mit gewissen Aufwand könnte hier auch ein zweites Badezimmer mit Tageslicht entstehen.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1992 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat. Der Kaminofen im Flurbereich mit der Erweiterungsmöglichkeit zum Wohnzimmer bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Heizquelle.
Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus. Neben der Garage ist noch eine weitere Abstellkammer für Gartengeräte, Fahrräde oder Winterreifen.

Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden und guten Pflegezustand. Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind teilweise erforderlich.

Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann nach Absprache übernommen werden.