Exposè

Dortmund - Solides Reihenmittelhaus mit gepflegtem und pflegeleichtem Garten in ruhiger Lage von Dortmund-Kley

Objektbeschreibung

44149 Dortmund

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage von Dortmund-Kley wurde ca. im Jahr 1928 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 275 m².

Die Immobilie verfügt vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 82 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss sowie im Spitzboden.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Diele, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Flur mit Ausgang zur Garage und in den sehr gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der Spitzboden bietet ein mögliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein Flurbereich, ein Vorratskeller sowie der Wasch- bzw. Heizungskeller.

Das Reihenmittelhaus wird über eine Gas-Kombitherme (Bj. 2014) beheizt.

Die bereits freigezogene Immobilie ist insgesamt in einem sehr gepflegten und soliden Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das solide Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Dortmund-Kley. Eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an die A 40, die A 45 und die B 1 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Auch die Dortmunder City erreicht man in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Lars Ötting: 0170-93 78 255


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 269.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.280,49 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 82,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 275,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
    Junkers Gas-Kombitherme (Bj. 2014)
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Rollläden
    gepflegter Stäbchenparkettboden im Erdgeschoss + Obergeschoss
    sehr gepflegter Garten mit tlw. überdachten Freisitz/Terrasse und Gartenhäuschen
    zusätzlicher Abstellraum an der Garage für Gartengeräte
    Garage mit elektrischem Rolltor

  • Baujahr
  • 1928
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

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Rechtliches

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