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Dortmund - Wunderschöne 3 1/2 -Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in der südlichen Innenstadt

800,00 €
Kaltmiete
120,00 €
Nebenkosten
920,00 €
Warmmiete
76,0 m²
Wohnfläche
3,5
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

44139 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1906 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten, Nähe Kreuzviertel, Signal-Iduna-Park und Polizeipräsidium.

Die rd. 76 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Flur, Gäste-WC und Küche mit Ausgang auf den Balkon.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Die Wohnung wurde 2015 komplett modernisiert.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.




Lage

Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage und in der Nähe des beliebten Kreuzviertels. Zu Fuß erreichen Sie den Westfalenpark und das Fußballstadion Signal-Iduna-Park. Die Anbindung an die öffenlichten Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend.

Sonstiges

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Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch unter der Nummer 0176-61151559 zur Verfügung.

Objektdaten

  • Kaltmiete
  • 800,00 €
  • Warmmiete
  • 920,00 €
  • Nebenkosten
  • 120,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 10,53 €
  • Kaution
  • 1.175,00 €
  • Wohnfläche
  • 76,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
    Gasetagenheizung, neue Heizkörper aus 2015
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 2015
    Gegensprechanlage mit Kamera von Busch-Jaeger
    aufgewertete Holzdielenböden
    hohe Decken
    neues Bad en Suite und Gäste-WC
    Balkon
     
  • Baujahr
  • 1906
  • Frei ab
  • 01.08.2022
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 31.03.2032
  • Energiekennwert
  • 105.89 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 01.04.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

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Rechtliches

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