Exposè

Dortmund - Auf die Plätze - FERTIG - Los! Freistehendes Fertighaus im SÜDWESTEN VON DORTMUND

345.000,00 €
Kaufpreis
137,0 m²
Wohnfläche
354,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

44227 Dortmund

Objektbeschreibung

Das freistehende, voll verklinkerte und gut aufgeteilte Einfamilienhaus von der bekannten Fertighausfirma Streif, wurde auf dem gemauerten Keller ca. 1991 in einer ruhigen Anliegerstraße in Dortmund-Persebeck (Grenze Eichlinghofen) errichtet. Das Haus steht auf einem 354 m² großen ERBBAURECHTGRUNDSTÜCK.  Der Erbbauzins beträgt jährlich nur 206,04 EUR. Eine Beleihung ist bis zu 67 % des Kaufpreises möglich.

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rd. 137 m² zzgl. Terrasse und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder jeweils mit Fenster.

Das Haus ist voll unterkelllert. Die Kellerräume haben normale Wohnhöhe.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Design-Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Duschvorrichtung und Fenster.

Das Haus ist insgesamt in einem guten Pflegezustand und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden.




 

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in südwestlicher Lage Dortmunds in Persebeck - Gemarkung Kirchhörde. Der Nachbarvorort Eichlinghofen mit der Uni liegt in der Nähe. Die Immobilie steht in einer ruhigen Wohnstraße. In Persebeck gibt es 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die tägliche Versorgung ist über die Märkte von Aldi und Netto gewährleistet. Ein weiterer REWE-Markt ist im nahen Witten-Rüdinghausen ansässig. Eine nahe Bushaltestelle sowie die S-Bahn in Kruckel sorgen für den Nahverkehr zur Innenstadt. Die Autobahnen A 40, A 44 und A 45 sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:


Horst Adrian: 0177-33 92 497

Lars Ötting: 0170-93 78 255


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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 345.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.518,25 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 137,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 354,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
    Parkett- und Fliesenfußböden
    Gasheizung mit separater Warmwasseraufbereitung
    Design-Kaminofen im Wohnzimmer
    Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
    2 Bäder mit Fenster
    Erdgeschoss-Bad mit Wanne und Dusche
    Obergeschoss-Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
    2 Gartenhäuser
    Einbauküche mit Elektrogeräten
    Terrasse mit elektrischer Markise
    Verklinkerung
    2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
  • Baujahr
  • 1991
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

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Rechtliches

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