Objektbeschreibung

In ca. 1965 wurde zunächst ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem wertigen Kaufgrundstück mit einer Größe von 2.796 m² errichtet. Im Jahr 1980 wurde das Dachgeschoss mit einer weiteren Wohnung ausgebaut.

Das als Landhausvilla zu bezeichnende Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse mit eigenem Zufahrtsbereich. Das Anwesen ist in 1 ?-geschossiger Massivbauweise mit voller Unterkellerung errichtet worden.

Ein separates Garagenhaus mit Platz für 2 PKWs und mehreren Stellplätzen am Haus gehören dazu.

Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine 4 ?-Raum-Wohnung von ca. 170 m² mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung sowie Nutzung des Untergeschosses mit Wellness-Bereich.

Die 2 ?-Raum-Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang hat eine Größe von ca. 85 m² zzgl. Loggia. Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet.

Bei Bedarf kann das jetzige Zweifamilienhaus im Flurbereich nach oben geöffnet und auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Außerdem könnte der Wellnessbereich auf der Gartengeschoss-Ebene zum Arbeitszimmer oder zum Fitness-Center verändert werden.

Highlight des Anwesens ist der fachmännisch angelegte und gepflegte Garten mit weiteren Sitzebenen. Ein Eldorado für Garten -und Tierliebhaber.

Der gesamte Wohnbereich der Erdgeschosswohnung ist zum unverbaubaren Garten ausgerichtet.

Technisch und ausstattungsmäßig befindet sich die Landhausvilla praktisch im Dornröschenschlaf. Modernisierungsarbeiten sind zwingend erforderlich.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.