Exposè

Kamen - Familienfreundliches und gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in Sackgassenlage

335.000,00 €
Kaufpreis
130,0 m²
Wohnfläche
217,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

59174 Kamen

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Reihenendhaus in zentraler Wohnlage von Kamen-Methler wurde ca. im Jahr 1994 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 217 m².

Die Immobilie verfügt vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten, offene Küche mit Esszimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Der Spitzboden bietet ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Flurbereich, ein Waschkeller sowie zwei weitere Kellerräume, wovon ein Raum wohnlich ausgebaut und mit Heizung versehen ist und so z. B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Reihenendhaus wird über eine Gasbrennwertheizung (Bj. 2016) beheizt.

Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr gepflegten und soliden Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.





Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in der Stadt Kamen in dem beliebten Ortsteil Methler. Das gepflegte Wohngebiet ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung an die A1 und A2 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Auch die Dortmunder City erreicht man in wenigen Autominuten.

Sonstiges

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 335.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.576,92 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 130,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 217,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
    Gasbrennwertheizung (Bj. 2016)
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung tlw. abschließbar
    Photovoltaikanlage (2011), garantierte Einspeisevergütung bis 2031
    überwiegend elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    Fliesen- und Teppichböden
    pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse aus Echt-Glas
    Carport und 1 Stellplatz direkt am Haus
    zusätzlicher Abstellraum am Carport für Gartengeräte
    Holztreppenhaus

  • Baujahr
  • 1994
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 19.09.2032
  • Energiekennwert
  • 72.34 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 20.09.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

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Rechtliches

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