Exposè

Dortmund - Ideal für Jung und Alt - Gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus in Dortmund-Aplerbeck

325.000,00 €
Kaufpreis
116,0 m²
Wohnfläche
187,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

44287 Dortmund

Objektbeschreibung

Das gut aufgeteilte Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck wurde ca. im Jahr 1980 errichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt 187 m² zzgl. Miteigentumsanteil am Garagenhof und der Zufahrt.

Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 116 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss.

Der Erdgeschossbereich ist wie folgt aufgteilt: Küche, Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den pflegeleichten, kompakten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Fenster.

Im Kellergeschoss sind 3 Kellerräume, teilweise mit Heizung.

Die beidseitig angebaute Immobilie wird mittels Gasheizung (Baujahr 2013) beheizt. Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche sorgen für die Warmwasserversorgung.

Die angebotene Wohnimmobilie ist in einem soliden und ordentlichen Zustand. Aufgrund der Zimmeranzahl sowie der durchdachten Planung ist dieses Objekt sowohl für den 2-Personen-Haushalt als auch für eine Familie mit 2 Kindern geeignet.

Das Haus ist bereits freigezogen und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Dortmunder Stadtteil Aplerbeck. Das Aplerbecker Geschäftszentrum ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Grundschule, Kindergärten sowie das Gymnasium und die Realschule an der Schweizer Allee sind ideal für Kinder und deren Eltern. Die Dortmunder City, der Nachbarort Hörde mit dem Phoenixsee, B 1, B236 und die Autobahnen A 1 und A 45 sind schnell und gut erreichbar. Hier wohnt man gern.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:


Lars Ötting: 0170-93 78 255


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 325.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.801,72 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 116,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 187,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
    Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
    Gasheizung mit Wolf-Therme aus 2013
    Fliesenfußböden in Bad und Gäste-WC
    Parkett im Wohn-/Esszimmer
    Teppichboden in den Obergeschossräumen
    pflegeleichter, kompakter Garten mit Westausrichtung
    Gartenhaus und elektrische Markise auf der Terrasse
    Geschmackvolle Feinsteinpflasterung zum Haus
    und vor dem Hauseingang, Edelstahlgeländer
    Einzelgarage

  • Baujahr
  • 1980
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

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Rechtliches

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