Dortmund – Hier will ich wohnen – hier will ich hin – 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Citylage
Dortmund - Hier will ich wohnen - hier will ich hin - 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Citylage
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die charmante 2 ?-Zimmer-Eigentumswohnunge befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Dortmunder Saarlandstraßenviertel. Das Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade wurde ca. im Jahre 1985 errichtet und ist mit einem bequemen Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 71 m². Diese Fläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide Zimmer haben Zugang auf den gemeinsamen Balkon, Gäste-WC, Küche, Hauptbad mit Badewanne und WC.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 310,- EUR. In dem Hausgeld sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Die Wohnung ist freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden. Die Immobilie wurde gerade eben erst vollständig modernisiert.
Diese interessante Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage mit einer möglichen Jahresnettomiete von ca. 10.200,- EUR. (11,- EUR/m² Wohnung und 70,- EUR/Garage)
Lage
Die bequeme Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage der Dortmunder City in der Nähe des Saarlandstraßenviertels. Sämtliche Besorgungen für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden. Auch die Dortmunder Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:Horst Adrian: 0177-3392497
Lars Ötting: 0170-93 78 255
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kleinert Immobilien e.K., Inhaber Oliver Blinne nach §1,2 Abs. 1Nr. 0,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begru?ndung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fu?nf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0-2278
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- KEINE-ANGABE und WOHNUNG
- Kaufpreis
- 235.000,00 €
- Verkäuferprovision
- 3,570 % inkl. MwSt.
- Provision
- 3,570 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 71,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
-
Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierung
Parkettfußboden als Dielenboden
Aufzug
Klinkerfassade
neue Innentüren
Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Gäste-WC
neues Badezimmer mit Badmöbeln (Waschtisch und Unterschrank), Dusche, Wanne, WC und großformatigen Fliesen
eigener Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche
Garageneinstellplatz (Duplex-Parken)
- Baujahr
- 1984
- Frei ab
- sofort
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.10.2027
- Energiekennwert
- 93 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1986
- Ausstelldatum
- 27.10.2017
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
