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Dortmund - 2 - Zimmerneubauwohnung in Dortmund-Westrich

901,76 €
Kaltmiete
162,48 €
Nebenkosten
1.145,48 €
Warmmiete
81,2 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Hangeneystr. 149 , 44379 Dortmund

Objektbeschreibung

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage an anfrage@kleinert-immobilien.de oder per Whatsapp unter der Nummer 0172-7019591.

Neubauwohnung Hangeney Str. 149 in 44379 Dortmund

Das Neubauwohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Dortmund-Westrich steht für modernes und bequemes Wohnen mit hohem Komfort.

Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Durch die moderne Bauweise und die individuelle Grundrissgestaltung ist die Wohnung ideal nutzbar für Alt und Jung. Die Erdgeschosswohnung hat eine großzügige Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Außerdem befindet sich im jeweiligen Untergeschoss ein geräumiger Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sowie eine separater Kellerraum. Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt.

Zum Hangeney-Carré gehören 52 Außenstellplätze, 23 Carports sowie 6 Garagen. Die Außenstellplätze können für jeweils 30 EUR angemietet werden, die Carports für 40EUR und die Garagen für jeweils 60 EUR (Für die Garagen findet eine Verlosung statt). Des Weiteren wird für die Mieter eine Fahrradportanlage mit Platz für 40 Fahrräder errichtet.




Lage

Die Neubauwohnung in der Hangeneystr. 149-153 in 44379 Dortmund liegt ruhig, aber dennoch zentral. Direkt gegenüber befindet sich ein Erdbeerfeld und somit ein freier Blick in Richtung Süden. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an die A45 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage an anfrage@kleinert-immobilien.de mit der Angabe der folgenden Daten:


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Adresse
Telefonnummer
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Beruf
Personenanzahl
gewünschter Einzugstermin


Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch bei Whatsapp unter der Nummer 0170-9378255 gerne zur Verfügung.

Objektdaten

  • Kaltmiete
  • 901,76 €
  • Warmmiete
  • 1.145,48 €
  • Nebenkosten
  • 162,48 €
  • Heizkosten
  • 81,24 €
  • Mietpreis pro m²
  • 11,10 €
  • Kaution
  • 2.705,29 €
  • Provision
  • Keine Mieterprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 81,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
    Die Wohnungen verfügen über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

    Videogegensprechanlage
    elektrische Rollläden
    Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
    Moderne Tageslichtbäder mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen und hochwertigen Badobjekten
    tlw. Badewanne und großzügige Walk-In-Dusche
    großzügige, offene Küchen (eine Einbauküche ist nicht vorhanden)
    separater Waschkeller im Untergeschoss des Hauses
    eigener, separater Kellerraum
    großzügige Terrasse
    eigener Gartenanteil für die Erdgeschoss-Wohnung
    Vinylfußböden in Holzoptik
    Überwiegend bodentiefe Fenster
    SAT-Anlage mit TV-Anschlüssen in Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer
    Fußbodenheizung über Wärmepumpe

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.07.2033
  • Energiebedarf
  • 16 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Ausstelldatum
  • 11.07.2023
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

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Rechtliches

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Dortmund - ERSTBEZUG!! 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und GartenanteilLünen - Ruhige Wohnlage - Spielstraße - ideal für die kleine Familie