Sylt – Wohnen unter Reet – markantes, freistehendes Einfamilienhaus in Archsum
Sylt - Wohnen unter Reet - markantes, freistehendes Einfamilienhaus in Archsum
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das architektonisch besondere Einzelhaus mit PKW-Stellplatz und Erdgarage steht auf einem 1.103 m² großen, wertvollen Grundstück.
Erbaut wurde das markante Architekten-Reetdachhaus ca. 1969. Insgesamt verfügt das Refugium über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 244 m². Diese verteilt sich über drei Ebenen inkl. der Erdgarage.
Die Aufteilung im Erdgeschoss stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnbereich mit Kamin nach Süden und Westen sowie offener Galerie im westlichen Bereich, separater Essbereich zum Osten mit angrenzender Küche und Vorratskammer.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC, einen Aufenthaltsraum mit freiem Blick nach Amrum und Föhr sowie einen weiteren Raum mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden.
Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafraum, ein Duschbad mit WC, der Hausanschluss-Raum mit Weinlager, der Heizungraum mit Öltank, ein Fahrradkeller mit Austritt und die innenliegende Garage.
Hervorzuheben ist die hervorragende Lage auf einer Warft mit unverbaubarem Blick Richtung Norden, Süden und Westen. Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es besteht die Möglichkeit mit dem Fahrzeug direkt vor die überdachte Haustür zu fahren. Die Erdgarage ist direkt mit dem Haus verbunden.
Das Haus kann nach Absprache freigezogen und übernommen werden. Auf Grund der Zimmeranzahl eignet sich das Anwesen auch für eine größere Familie.
Die Vermarktung des Kaufobjekts erfolgt gemeinsam mit der Sylter Firma Mogck & Eberle Immobilien GmbH, Gurtstig 14 in 25980 Sylt-Keitum.
Lage
Archsum ist das ruhige, grüne Juwel in den Wiesen im Osten der Insel Sylt. Dieser Ortsteil liegt zwischen dem Insel-Hotspot Keitum und Morsum und nur wenige Autominuten von diesen entfernt. Ruhe und Erholung sind in Archsum garantiert. Hier kann man Entschleunigung spüren. Radtouren und Spaziergänge entlang des Deiches und durch Salzwiesen sind hier problemlos auch mit Kind und Hund durchführbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie insbesondere im nahen Keitum. Diverse Restaurants liegen ebenfalls in Keitum als auch in Morsum. Das Landhaus Severins, Haus Nösse und auch die Restauration des Morsumer Golfclubs sind nur einige Beispiele. Das reetgedeckte Haus liegt erhöht auf einer Warft mit bestem Weitblick.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:Oliver Blinne: 0178-69 32 436
Jürgen Kleinert: 0172-62 39 642
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
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Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
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Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0-2555
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und HAUS
- Kaufpreis
- 4.100.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 16.803,28 €
- Verkäuferprovision
- 3,125 % inkl. MwSt.
- Provision
- 3,125 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 244,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.103,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Baujahr
- 1969
- Frei ab
- nach Absprache
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.08.2031
- Energiekennwert
- 119.8 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Heizöl
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 11.08.2021
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
