Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus in idyllischer Wohnlage von Oldenburg-Etzhorn

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus in einer ruhigen Spielstraße von Oldenburg-Etzhorn präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1997 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Das Grundstück von insgesamt 306 m² (Hausgrundstück) und zusätzlichen 53,5 m² (1/4 Miteigentumsanteil am Carportgrundstück) bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das 1,5-geschossige Reihenmittelhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf intelligente Weise aufteilt. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, das dank bodentiefer Fenster den Blick auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse öffnet. Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität.

Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Vorratsraum und ein Flur/Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC bietet höchsten Komfort für die ganze Familie. Ein durchdachter Flur verbindet die Räume und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie bietet neben ihrem Charme und ihrer Raumaufteilung auch eine moderne Ausstattung, die das tägliche Leben erleichtert. Eine neue Brötje-Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für wohlige Wärme und Warmwasseraufbereitung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung halten die Wärme im Inneren und sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Die Böden sind mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten. Der praktische Abstellraum hinter dem Carport sowie der Carport selbst bieten weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Die traumhafte Lage in einer ruhigen Spielstraße verbindet die Vorzüge eines erholsamen Wohnviertels mit der Nähe zur lebendigen Stadt Oldenburg. Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann nach individueller Absprache übernommen werden.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihrem Zuhause werden kann. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.

Energieverbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr Gebäude 1997, Baujahr Heizung 2022, Energieeffizienzklasse: B, Endenergieverbrauch: 63,4 kWh.