Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende 1,5-geschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Dortmund-Benninghofen. Die Immobilie wurde im Jahr 1966 errichtet, im Jahr 1971 erfolgte die Erweiterung des Hauses durch den Anbau einer Schwimmhalle im Untergeschoss. Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige Grundstücksgröße von insgesamt 1.459 m² aus und bietet eine Wohnfläche von ca. 267 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend zusätzliche Nutzfläche (ca. 149 m²).

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Des Weiteren finden Sie ein Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine großzügige Diele und eine Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und Ankleidezimmer. Zudem gibt es zwei Kinderzimmer, einen Flur, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Nutzfläche und beinhaltet einen Hobbyraum, vier Vorratskeller, einen Heizungsraum, einen Öl-Lagerraum, einen Waschkeller, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie die Schwimmhalle.

Die Immobilie verfügt über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1998 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind noch aus dem Baujahr. In den Wohnräumen wie dem Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer und Arbeitszimmer wurde ein Parkettboden verlegt. Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie einen Fliesenboden vor. Der Aufgang ins Obergeschoss ist mit einem kunstgeschmiedeten Treppengeländer versehen.

Die Dachausrichtung eignet sich ideal für die Installation einer Photovoltaik- oder Solarthermieanlage. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet sowie weitere Pkw-Stellplätze vor der Garage.

Das Haus steht bereits leer und kann nach Absprache übernommen werden. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Sie haben die Möglichkeit, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren Wünschen zu modernisieren und Ihren individuellen Wohntraum wahr werden zu lassen.