Das charmante und teilweise unter Denkmalschutz stehende Einfamillienreihenhaus liegt in zentraler und gefragter Wohnlage von Dortmund-Dorstfeld und wurde ca. im Jahr 1913/1914 erbaut. Das Haus wurde ab dem Jahr 2001 umfangreich mit viel Liebe zum Detail modernisiert. So wurden z. B. die Elektroleitungen erneuert, das Badezimmer modernisiert, die Dacheindeckung erneuert und die Heizung wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert.
Errichtet wurde das Haus auf einem Kaufgrundstück mit einer Größe von 232 m². Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 88 m² zzgl. weiteren Nutzflächen im Kellergeschoss und Spitzboden. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Größe maximal für einen 3-Personen-Haushalt.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Windfang, kleines Wohnzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Badezimmer (ehemals Stall).
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und der Zugang zum Spitzboden (Zugang über eine Einschubtreppe)
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungskeller, sowie ein weiterer Kellerraum. Ein Stellplatz oder eine Garage gibt es nicht.
Weitere Informationen zum Umfang des Denkmalschutzes
können wir Ihnen anhand einer Denkmalbereichssatzung zusenden.
Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkehr von der Energieausweispflicht ausgenommen,
siehe § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG.
Dortmund-Dorstfeld, insbesondere der Bereich Oberdorstfeld, ist ein charmantes Stadtviertel, das sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn und S-Bahn) ist ebenfalls vielfältig, sodass die Bewohner schnell in die Dortmunder Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können.