Exposè

Holzwickede - Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage von Holzwickede

370.000,00 €
Kaufpreis
971,0 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

59439 Holzwickede

Objektbeschreibung

Das attraktive Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Holzwickede bietet Ihnen eine potenzielle Bebauung mit einem Doppelhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Satteldach bebaut. Der Abriss des Bestandsgebäudes müsste käuferseitig erfolgen.

Es gibt keinen Bebauungsplan. Bei einer neuen Bebauung muss sich an die umliegende Nachbarschaft (§ 34 BauGB) orientiert werden.

Gemäß einer ersten Machbarkeitsstudie eines Architekten, könnte auf dem Grundstück ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² errichtet werden. Jede Doppelhaushälfte hätte somit eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die ungefähre Wohnfläche wurde allerdings konservativ mit 75 % der Bruttogrundfläche (BGF) errechnet. In einer konkreten Entwurfsplanung könnte eventuell mehr Wohnfläche zu realisieren sein. Gerne lassen wir Ihnen die Machbarkeitsstudie des Architekten bei Interesse zukommen.

Die auf dem Grundstück befindliche Immobilie ist bereits freigezogen. Das Grundstück kann somit nach Absprache übernommen werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnsiedlung von Holzwickede. Eine Kindertagesstätte ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahe gelegenen Ortskern von Holzwickede.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 370.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 381,05 €
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Grundstücksfläche
  • 971,0 m²
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

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Rechtliches

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