Exposè

Dortmund - Sichere Geldanlage im Kaiserstraßenviertel

95.000,00 €
Kaufpreis
38,0 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

44135 Dortmund

Objektbeschreibung

Das seit Dezember 2006 vermietete 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Jugendstilhauses im beliebten Kaiserstraßenviertel. Das Gebäude wurde ca. 1906 errichtet. Die heutige Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Wohnungen.

Die insgesamt rd. 38 m² Wohnfläche des Appartments sind aufgeteilt in eine Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, ein Bad sowie ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.

Die Wohnung wird über eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt.
Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger.

Das monatliche Hausgeld für dieses Appartment beträgt aktuell
116,60 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete liegt bei 296,94 EUR zzgl. 62 EUR für die Betriebskosten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 70,- EUR für die Wohnung.

Das Appartement ist schon seit 2006 durchgehend vermietet und eignet sich ideal als kleine und sichere Kapitalanlage.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der östlichen Innenstadt, im beliebten Kaiserstraßenviertel. Die Infraststruktur ist hervorragend und alles ist fußläufig und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:


Horst Adrian: 0177-33 92 497

Lars Ötting: 0170-93 78 255


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 95.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 3.563,28 €
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 38,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Nachtspeicherheizung/Strom
    Mieter rechnet selbst mit dem Versorger ab
    Kellerraum

  • Baujahr
  • 1906
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objektinformationen anfordern

Ich bitte um weitere Informationen über folgende Immobilie: Mit dem *) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Rechtliches

Die Datenverarbeitung zum Zwecke der Kontaktaufnahme mit uns erfolgt nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer freiwillig erteilten Einwilligung. Die für die Benutzung des Kontaktformulars von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage automatisch gelöscht. Lesen Sie hierzu auch unsere Datenschutzerklärung.
Dortmund - Solide und sichere Kapitalanlage in Huckarde-JungferntalDortmund - Sichere Geldanlage im Kaiserstraßenviertel