Exposè

Duisburg - Interessante, sanierungsbedürftige Kapitalanlage in Duisburg

550.000,00 €
Kaufpreis
840,0 m²
Wohnfläche
890,0 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

47169 Duisburg

Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um 2 nebeneinanderstehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen in Duisburg-Fahrn.

Erbaut wurden die beiden dekorativen Häuser ca. 1910 voll unterkellert und in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk.

Jedes Haus hat 6 gut aufgeteilte Wohnungen mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen zwischen 61 und 80 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 840 m² zzgl. weiterer erheblicher Ausbaureserve im Spitzboden.

Das Haus und die Wohnungen müssen saniert und anschließend neu vermietet werden.

Diese Immobilie ist ein leerstehendes und ideales Objekt für Handwerker und Sanierer. Es besteht ein zwingender Sanierungsbedarf.

Die Jahresnettomiete kann nach der Sanierung mit EUR 58.464,- zzgl. Nebenkosten kalkuliert werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.







Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Duisburger Stadtteil Fahrn. Das Stadtzentrum von Duisburg ist nicht weit entfernt. Beste Infrastruktur ist vorhanden, da die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe.


Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Lars Ötting: 0170-93 78 255


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 550.000,00 €
  • Provision
  • 4,760 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 840,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 890,0 m²
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    hohe Decken große Zimmer
    Holztreppenhaus
    voll unterkellert
    Gasheizung (Fernwärme in der Straße)
    Holzbalkendecken - Holzdielen

  • Baujahr
  • 1910
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

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Rechtliches

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