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Dorsten - Sicherer geht es nicht - langfristig vermietete Eigentumswohnung in Dorsten-Feldmark

145.000,00 €
Kaufpreis
102,0 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

46282 Dorsten

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1973 errichteten
3-Familienhauses auf einem Erbpachtgrundstück, nicht weit vom Stadtkern von Dorsten-Mitte entfernt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Die insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon gen Süden, Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört neben dem eigenen Keller auch eine fest im Grundbuch zugeordnete Garage auf dem naheliegenden Garagenhof.

Die Eigentumswohnanlage umfasst nur 3 Wohnungen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der dazugehörige Kellerraum und der allgemeine Wasch- und Trockenraum.

Das moderate monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 115,- EUR. Der jährliche Erbbauzins in Höhe von 489,55 EUR ist in vierteljährlichen Raten zu begleichen.

Die Wohnung ist seit 1994 langjährig vermietet und bietet mit einer Jahresnettomiete von 7.140,- EUR zzgl. Nebenkosten eine sichere und solide Kapitalanlage.




Lage

Das Haus befindet sich in Dorsten-Feldmark am Rande des Stadtkerns Dorsten-Mitte. Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen insbesondere 1- und 2-Familienhäuser. Die Wohnlage ist sehr ruhig.


Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:


Horst Adrian: 0177-33 92 497

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Mara Dieckerhoff: 0176- 61 15 15 59


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 145.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 7.140,00 €
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 102,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
     Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
     Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden i. d. gesamten Wohnung
     Parkettfußböden und Teppichböden
     Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
     Gäste-WC
     Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
     Einzelgarage (im Grundbuch eingetragen)

  • Baujahr
  • 1973
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 06.09.2022
  • Energiebedarf
  • 186 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1971
  • Ausstelldatum
  • 06.09.2012
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

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Rechtliches

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