Exposè

Witten - Interessante Kapitalanlage in der Nähe der Wittener Innenstadt

855.000,00 €
Kaufpreis
564,0 m²
Wohnfläche
258,0 m²
Nutzfläche
690,0 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

58453 Witten

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Witten-Annen. Das bekannte Marienhospital ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1914. Es sind regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen erfolgt.

6 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - eine Praxis für Physiotherapie, ein privates Theater und ein Atelier - sowie ein Garagenhof mit 3 Garagen gehören zu dieser interesssanten Kapitalanlage.

Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 62 m² und 145 m².
Das Haus ist aktuell voll vermietet.

Die derzeitige Jahresnettomiete für die Wohnungen, Gewerbefläche sowie Garagen beläuft sich auf insgesamt
EUR 51.544,- zzgl. Nebenkosten.

Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein solides Anlageobjekt mit Potenzial in frequentierter Geschäftslage.


Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Witten unweit der Innenstadt. Die Stadt Witten gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Schulen sind gut und schnell zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in umittelbarer Nähe.
Es besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung nach Bochum, Dortmund sowie zur Universität Witten.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:


Horst Adrian: 0177-33 92 497

Lars Ötting: 0170-93 78 255


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.





Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 855.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.040,15 €
  • Jahresnettomiete
  • 51.544,00 €
  • Provision
  • 4,760 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 564,0 m²
  • Nutzfläche
  • 258,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 690,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 822,0 m²
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Gaszentralheizung und Gasetagenheizung
    Steintreppenhaus
    Fliesen- und Laminatböden
    3 Garagen
    1 Balkon und 1 Gartenfläche
  • Baujahr
  • 1914
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 11.09.2029
  • Energiekennwert
  • 118.8 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1920
  • Ausstelldatum
  • 12.09.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objektinformationen anfordern

Ich bitte um weitere Informationen über folgende Immobilie: Mit dem *) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Rechtliches

Die Datenverarbeitung zum Zwecke der Kontaktaufnahme mit uns erfolgt nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer freiwillig erteilten Einwilligung. Die für die Benutzung des Kontaktformulars von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage automatisch gelöscht. Lesen Sie hierzu auch unsere Datenschutzerklärung.
error: Der Inhalt der Internetseite ist geschützt! (the content of the website ist protect!)
Holzwickede - Charmantes Einfamilienhaus sucht Liebhaber mit HandwerksgeschickDuisburg - Interessante, sanierungsbedürftige Kapitalanlage in Duisburg