Dortmund – Historisches 9-Familienhaus in aufstrebendem Viertel in Dortmund-Körne
Dortmund - Historisches 9-Familienhaus in aufstrebendem Viertel in Dortmund-Körne
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in guter Innenstadt-naher Lage von Dortmund Körne. Die Verkehrsanbindung in die Dortmunder Innenstadt ist ideal die S-Bahn ist fussläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt.
Die Haupt-Immobilie mit 6 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1910 in 3 ?-geschossiger Massivbauweise auf einem 629 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Im hinteren Bereich des Grundstückes wurde ca. im 1956 / 1957 ebenfalls ein drei-geschossiges Appartement-Haus mit 3 Wohnungen errichtet. Die perfekt vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 33 m² und 112 m².
Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt.
Die Jahresnettokaltmiete liegt z.Z. bei 28.554,- EUR. Nach Modernisierung der 3 leerstehenden Wohnungen, kann mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von rd. 44.853,- EUR gerechnet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt von den Mietern mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Der herrliche allgemeine Garten lässt die fehlenden Balkone vergessen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter, innenstadtnaher Lage von Dortmund Körne. Die Dortmunder City ist schnell erreichbar und auch die Anbindung an die S-Bahn ist hervorragend. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:Horst Adrian: 0177 - 33 92 497
Lars Ötting: 0170 - 93 78 255
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 2-2253
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- RENDITEOBJEKT und WOHN_UND_GESCHAEFTSHAUS
- Kaufpreis
- 660.000,00 €
- Jahresnettomiete
- 28.554,00 €
- Provision
- 4,760 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 568,0 m²
- Grundstücksfläche
- 629,0 m²
-
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
tlw. Rollläden
Satteldach
Gasetagenheizungen
Fliesen- und Laminatböden
hohe Decken im Altbau
herrlicher Garten mit überdachtem Freisitz
2 Einzelgaragen direkt am Haus
- Baujahr
- 1910
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.05.2026
- Energiebedarf
- 262.8 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Erdgas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 22.05.2016
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
