Witten – Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe der Wittener Innenstadt
Witten - Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe der Wittener Innenstadt
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Witten-Annen. Das bekannte Marienhospital ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1914. Es sind regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen erfolgt.
6 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - eine Praxis für Physiotherapie, ein privates Theater und ein Atelier - sowie ein Garagenhof mit 3 Garagen gehören zu dieser interesssanten Kapitalanlage.
Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 62 m² und 145 m².
Das Haus ist aktuell voll vermietet.
Die derzeitige Jahresnettomiete für die Wohnungen, Gewerbefläche sowie Garagen beläuft sich auf insgesamt
EUR 51.544,- zzgl. Nebenkosten.
Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein solides Anlageobjekt mit Potenzial in frequentierter Geschäftslage.
Der vorliegende Energieausweis weist die Effizienzklasse D auf. Weitere Details zu dem Inhalt des Energieausweises finden Sie unter der entsprechenden Rubrik zur Energie in diesem Inserat.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Lage
Diese Kapitalanlage befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Witten unweit der Innenstadt. Die Stadt Witten gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Schulen sind gut und schnell zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in umittelbarer Nähe.
Es besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung nach Bochum, Dortmund sowie zur Universität Witten.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:Lars Ötting: 0170-93 78 255
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 2-2812
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- RENDITEOBJEKT und WOHN_UND_GESCHAEFTSHAUS
- Kaufpreis
- 855.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.040,15 €
- Jahresnettomiete
- 51.544,00 €
- Provision
- 4,760 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 564,0 m²
- Nutzfläche
- 258,0 m²
- Grundstücksfläche
- 690,0 m²
- Gesamtfläche
- 822,0 m²
- Anzahl Balkone
- 1,0
-
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung und Gasetagenheizung
Steintreppenhaus
Fliesen- und Laminatböden
3 Garagen
1 Balkon und 1 Gartenfläche
- Baujahr
- 1914
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 11.09.2029
- Energiekennwert
- 118.8 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1920
- Ausstelldatum
- 12.09.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
