Die charmante 2 ?-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
2. Obergeschoss eines neuwertigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schwerterheide. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2000 errichtet und ist absolut modern und gepflegt.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m².
Diese Fläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC. Das große Veluxfenster im Bad sorgt für viel Licht.
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpacht-Grundstück. Eine Beleihung des Kaufpreises mit Grundpfandrechtes ist nur bis 80% des Kaufpreises möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 395,- EUR. In dem Hausgeld sind die Heizkosten, der Erbbauzins mit rd. 69,- EUR und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Die Wohnung wird freigezogen und kann kurzfristig übernommen oder von Ihnen vermietet werden.
Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das außergewöhnliche Angebot ab.
Diese interessante Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage mit einer möglichen Jahresnettomiete von ca. 9.950 EUR. (11,- EUR/m² Wohnung und 70,- EUR für die Garage).
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 2000, Baujahr Heizung 2000, Erdgas, Energieeffizienzklasse: C, Endenergiebedarfswert: 87 kWh.
Die neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage der Schwerterheide. Der Schwerter Wald liegt Ihnen quasi zu Füßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in Schwerte, als auch in Dortmund gut zu erreichen.