Dortmund – Solide und sichere Kapitalanlage in Huckarde-Jungferntal
Dortmund - Solide und sichere Kapitalanlage in Huckarde-Jungferntal
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Praxisräume befinden sich in einem ca. im Jahre 1960 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dortmund-Huckarde/Jungferntal.
Die insgesamt rd. 131 m² Nutz- und Gewerbefläche sind auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss aufgeteilt und bieten so reichlich Platz für die Patienten und das Praxispersonal.
Die Praxisräume sind seit 1990 ohne Unterbrechnung vermietet. Die jetzige Allgemeinärztin mietet die Räume seit dem 01.07.2012 an und ist auch weiterhin an einer dauerhaften Anmietung interessiert.
Die Jahresnettomiete beträgt 9.600,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 445,- EUR. In dem Hausgeld sind die Heizkosten sowie die monatliche Instandhaltungsrücklage für die Wohnung enthalten.
Die Räume könnten später auch zu einer Eigentumswohnung umgebaut werden.
Dieses Immobilienangebot ist eine solide und sichere Kapitalanlage.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten eines Wohngebietes in Dortmund Huckarde / Jungferntal. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen ist sehr gut.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter folgenden Rufnummern gern zurVerfügung:
Lars Ötting Tel. 0170 - 93 78 255
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 3-2275
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- BÜRO-PRAXEN
- Kaufpreis
- 179.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.366,41 €
- Jahresnettomiete
- 9.600,00 €
- Provision
- 4,760 % inkl. MwSt.
- Nutzfläche
- 131,0 m²
- Gesamtfläche
- 131,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
-
Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
helle neue Fliesenböden
Neue Videoüberwachungsanlage im Außenbereich 2022 installiert
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.10.2027
- Energiekennwert
- 47 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 1964
- Ausstelldatum
- 20.10.2017
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
