Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2000 vereint familiengerechtes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine umfangreiche Ausstattung. Dieses Haus ist ideal für Familien, auch mit Kindern, die eine ruhige Wohnlage, Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Die Immobilie wurde in 1½-geschossiger Bauweise errichtet und verfügt zusätzlich über einen vollständig ausgebauten Spitzboden. Dadurch wurde zusätzlicher Wohn- und Nutzraum geschaffen. Mit ca. 144 m² Wohnfläche eignet sich das Haus insbesondere für den 2 bis 4-Personenhaushalt. Die verklinkerte Fassade mit Wärmedämmung ist energetisch zeitgemäß.

Herzstück des Hauses ist das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit gemütlichem Kaminofen, der besonders in kühleren Jahreszeiten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die zum Wohnzimmer offene und neuwertige Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) ist modern, hell gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster liegt im modernen Dielenbereich und rundet das Erdgeschoss ab.

Vom Wohn-/ Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den sonnigen Südgarten, der ideale Bedingungen für Freizeit und entspannte Stunden im Freien bietet. Vom Garten aus gelangt man durch eine Tür zum Garagenbereich.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein angrenzendes Zimmer, das derzeit als Ankleidebereich und Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht sorgt für angenehmen Komfort auf dieser Etage.

Der ausgebaute Spitzboden (Heizung, Wasch- und Trockenbereich) bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht stehen hier ein zusätzliches Kinderzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Ausstattung des Einfamilienhauses überzeugt durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz- und Verdunklungsrollos. In ca. 2012 wurde die Gasheizug mit Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Fußböden sind mit geschmackvollen und unterschiedlichen Bodenbelägen wie Granit, Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet.

Neben dem Haus steht eine geflieste Garage mit Anbau, die über ein elektrisches Sektionaltor verfügt. Auf dem Garagendach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die die Immobilie auch unter energetischen Gesichtspunkten attraktiv macht. Zusätzlich stehen drei PKW-Stellplätze vor dem Haus und vor der Garage zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine familienfreundliche Aufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und ein gepflegtes und ruhiges Umfeld legen.