Exposè

Einfamilienhaus-Grundstück in bester Wohnlage von Dortmund-Lücklemberg

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490.000,00 €

Kaufpreis

788,0 m²

Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

44229 Dortmund

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein unbebautes Grundstück in erstklassiger und ruhiger Wohnlage im gefragten Dortmund-Lücklemberg an.

Das Grundstück ist ein Kaufgrundstück mit einer Größe von 788 m². Der Bodenrichtwert der Stadt Dortmund liegt zur Zeit bei 690,- €/m². Das gut geschnittene Grundstück mit Südausrichtung könnte voraussichtlich mit einem freistehenden Einfamilien- oder einem Doppelhaus bebaut werden.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Die Bebaubarkeit ist nach Art und Maß der baulichen Nutzung an die unmittelbare Nachbarbebauung angelehnt. In der direkten Nachbarschaft stehen 1,5-geschossige Doppelhäuser als auch freistehende Einfamilienhäuser.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine potentielle Einschätzung handelt. Eine verbindliche Aussage zur konkreten Bebaubarkeit oder Genehmigungsfähigkeit kann nicht zugesichert werden. Der jeweilige Kaufinteressent muss die geplante Nutzung und Ausgestaltung eigenverantwortlich mit einem qualifizierten Architekten sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund abstimmen.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in gewachsener Wohnlage von Dortmund-Lücklemberg Ihr persönliches Bauobjekt zu realisieren.

Lage

Das Grundstück befindet sich in gefragter und ruhiger Wohnlage von Dortmund-Lücklemberg / Kirchhörde. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen ist sehr gut. Zwei Kindergärten und die gefragte Olpketal-Grundschule sind für Familien mit Kindern besonders interessant.

Gute, nahe Einkaufsmöglichkeiten liegen in Wellinghofen als auch auf der Kirchhörder Straße in Lücklemberg.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Oliver Blinne: 0178 - 69 32 436

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

Horst Adrian: 0177 - 33 92 497

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kleinert Immobilien e.K., Inhaber Oliver Blinne nach §1,2 Abs. 1Nr. 0,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.