Solide Eigentumswohnung in guter und ruhiger Lage von Dortmund-Barop
Solide Eigentumswohnung in guter und ruhiger Lage von Dortmund-Barop
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Dortmund-Barop bietet ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder spätere Selbstnutzer. Mit 3 Zimmern und 2 Balkonen ist diese Immobilie perfekt für die kleine Familie oder Paare, die zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen schätzen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, was bedeutet, dass die Wohnung in einem guten Zustand ist.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die nach einem friedlichen Wohnumfeld suchen. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, mit modernen Fliesen und Steinböden, die leicht zu pflegen und zeitlos sind.
Zu den weiteren Highlights dieses Angebotes gehören eine Garage und ein separater Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort dieser Wohnung. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und schafft eine warme Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive Garage 795,- €. Die Jahresnettomiete liegt bei 9.540,00 € zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 286 € pro Monat, was eine klare Übersicht über die laufenden Kosten bietet. Die Gasetagenheizung gewährleistet effiziente und permanente Wärmeversorgung und wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Diese Eigentumswohnung in Dortmund-Barop ist eine hervorragende Wahl für Käufer, die eine modernisierte, gut ausgestattete Wohnung in einer ruhigen Lage suchen.
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Wohnung in Dortmund-Barop. Dieses solide Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und das Naturschutzgebiet Bolmke.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und einfach in die Dortmunder Innenstadt gelangen können. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte ermöglicht.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe gibt. Die grünen Parks und Spielplätze laden zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer idyllischen Wohngegend und die Nähe zu urbanem Leben. Diese Immobilie in Dortmund bietet Ihnen genau das.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:Horst Adrian: 0177 - 33 92 497
Lars Ötting: 0170-93 78 255
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Objektdaten
- Objektnummer
- WE-11459
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- WOHNUNG
- Kaufpreis
- 259.000,00 €
- Hausgeld
- 286,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.877,78 €
- Jahresnettomiete
- 9.540,00 €
- Faktor
- 27,2
- Provision
- 3,57% inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Die Provision für den Verkäufer beträgt ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 90,0 m²
- Gesamtfläche
- 90,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 5,0
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2012
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.05.2028
- Energiebedarf
- 267.6
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 24.05.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
