Exposè

Mittem im Geschehen - Großzügige Büroflächen mit Stellplätzen im Haus

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5.775,00 €

Kaltmiete

550,00 €

Nebenkosten

6.775,00 €

Warmmiete

1.200,0 m²

Grundstücksfläche

530,0 m²

Bürofläche

Objektbeschreibung

44139 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese zentrale Büroetage im ersten Obergeschoss befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dortmund-Stadtmitte-Süd und bietet Ihrem Unternehmen eine professionelle und gut erreichbare Arbeitsumgebung.

Die großzügige Bürofläche mit 530 m² auf einem Grundstück von 1.200 m² verfügt über eine solide Grundausstattung, die eine flexible Nutzung für verschiedene Branchen und Unternehmensgrößen ermöglicht. Ein vorhandener Aufzug sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit der Etage und erleichtert den täglichen Betrieb für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.

Für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern stehen WC`S zur Verfügung, das eine angenehme und professionelle Atmosphäre unterstreicht. Außenstellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher mit eigenem Fahrzeug.

Die hervorragende Lage in der Dortmunder südlichen Innenstadt gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit über das städtische Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in 44139 Dortmund an der Hohen Strasse und überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind S-Bahn und U-Bahn schnell und bequem zu erreichen, sodass Sie die gesamte Stadt sowie das Umland mühelos erkunden können. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.