Exposè

Neuanfang im Grünen – Wohnen, Wirken und Durchatmen an der Lippe

995.000,00 €

Kaufpreis

470,0 m²

Wohnfläche

19.953,0 m²

Grundstücksfläche

8,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

59510 Lippetal

Objektbeschreibung

Inmitten weiter Felder, nahe der Lippe und fernab vom städtischen Trubel wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft auf Menschen, die bewusst einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Ob Ausstieg aus dem bisherigen Beruf, gemeinsames Familienprojekt oder der Wunsch nach einem naturnahen Alltag mit eigener Wirkungsstätte – dieses Anwesen bietet Raum, Zeit und Möglichkeiten.

Der über Jahre gewachsene Landgasthof ist nicht nur ein funktionierender Betrieb, sondern vor allem ein Ort mit Atmosphäre. Gäste kommen wegen der Ruhe, der Landschaft und der authentischen Gastlichkeit – besonders Radfahrer, Motorradfahrer und Kanufahrer schätzen die Lage. Für neue Eigentümer bedeutet das: Sie können sofort an Bestehendem anknüpfen oder Schritt für Schritt ihr eigenes Konzept entwickeln – vom kleinen Café über Hofküche, Seminarhaus, Retreat-Ort oder kulturellen Treffpunkt bis hin zu einem reduzierten Teilbetrieb neben dem privaten Leben.

Das Anwesen im Überblick

Gastronomie- und Nutzflächen: ca. 946 m² – Gasträume, Veranstaltungsbereich, Küche und Nebenflächen

Wohnflächen gesamt: ca. 470 m²

Wohnhaus Südseite: ca. 382 m²

Einliegerwohnung Westseite: ca. 88 m² (ideal für Familie, Gäste oder Vermietung)

Grundstück: 19.953 m² – Wiesen, Freiflächen und vielseitig nutzbare Bereiche mit viel Privatsphäre

Außenbereich: gewachsene Außengastronomie im Grünen mit natürlichem Baumbestand

Nutzung aktuell: Wohnen, Gastronomie und landwirtschaftlich geprägte Flächen kombiniert

Warum diese Immobilie besonders ist

Hier geht es weniger um ein klassisches Gewerbeobjekt – vielmehr um einen Lebensort. Das großzügige Wohnhaus erlaubt ein echtes Zuhause vor Ort, während der Gasthof flexibel betrieben werden kann: intensiv, saisonal oder in kleiner Form. Die Flächen eröffnen Perspektiven für Selbstversorgung, Tierhaltung, Gartenprojekte oder kreative Angebote.

Die ruhige Lage bietet Abgeschiedenheit, bleibt aber gut erreichbar – eine seltene Kombination aus Rückzug und Anbindung. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Menschen, die ihren Alltag entschleunigen und Arbeit, Wohnen und Natur sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor. Dieser ist jedoch in Bearbeitung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im ländlichen Raum im Kreis Soest (Nordrhein-Westfalen). Die Region ist bekannt für ihre ausgeprägte Lebensqualität, landschaftliche Schönheit und einen starken Bezug zur regionalen Landwirtschaft und Gastfreundschaft.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Städte wie Soest, Hamm oder Lippstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch größere Verkehrsachsen wie die A2 oder B475 befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, Einfamilienhäusern und kleineren Ortschaften. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit überregionaler Anziehungskraft sowie für Wohnen im Grünen mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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