Objektbeschreibung

Diese zu vermietende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Ärztehauses aus dem Jahr 1952 bietet Ihnen rund 102 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 6-7 Zimmer sowie zwei WC`S. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro oder Praxis und waren zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt, was die vielseitige Nutzbarkeit der Einheit unterstreicht.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheit selbst wird vor dem Einzug in enger Absprache mit dem neuen Mieter modernisiert, sodass Sie Ihre neuen Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen gestalten können.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Lage im Erdgeschoss für fast barrierefreien Zugang
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Beheizung über Gaszentralheizung
- 6-7 separate Zimmer für flexible Raumaufteilung
- Herren und Damen-WC in der Einheit
- Zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt, ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung

Die derzeit leerstehenden Räume warten darauf, von Ihnen ab sofort neu belebt zu werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre Büro- oder Praxisfläche in Dortmund nach Ihren Wünschen in hervorragender Lage einzurichten.

Die Miete wird zzgl. Mehrwertsteuer berechnet. Der Mieter sollte also umsatzsteuerabzugsberechtigt sein. DIe visualisierten Bildern dienen lediglich der Veranschauchlichung, wie die Einheit nach Modernisierung aussehen kann.