Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in idyllischer Lage in Soest - Meckingsen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Geburtsjahr der Häuser kann nur grob auf vor rund 200 Jahren geschätzt werden. Im Jahr 1999 wurde das gesamte Objekt modernisiert und mit einer 4. Wohnung erweitert, so dass vom Ursprungsbaujahr nichts mehr zu erkennen ist. Die Substanz kann daher als solide bezeichnet werden.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 299,57 m² verteilt auf vier Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.622 m² schafft dabei viel Raum für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung im Freien. Außenstellplätze stehen für die Bewohner bequem zur Verfügung. Die größte Wohnung im Komplex steht mit rd. 116 m² zur Selbstnutzung sofort zur Verfügung. Die weiteren Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

WE 1= 89,98 m² (vermietet)
WE 2= 35,1 m² (vermietet)
WE 3= 115,7 m² (zur Selbstnutzung frei)
WE4= 58,79 m² (vermietet)

Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und stellt damit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage dar. Darüber hinaus eignet es sich hervorragend für Käufer, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, etwa für Freiberufler oder Selbstständige, die repräsentative Räumlichkeiten in angenehmer Umgebung suchen. Die Hauptwohnung mit rd. 116 m² steht zur sofortigen Selbstnutzung zur Verfügung, könnte aber auch mit 7 € Nettokaltmiete je m² vermietet werden, so dass die realistische Jahresnettomiete für das komplette Immobilienangebot dann bei insgesamt ca. 24.264,- € liegt. Ein Highlight ist die freigezogene Scheune, die zuletzt auch als Werk / Hobbywerkstatt genutzt wurde. Hier könnten Autosammler ideal Ihre Liebhaberstücke unterbringen.

Die idyllische Lage in Soest, eingebettet in das charakteristische Stadtbild mit seiner historischen Fachwerkarchitektur, macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Wer ein vielseitig nutzbares Objekt mit Geschichte, Substanz und Potenzial sucht, findet hier eine herausragende Gelegenheit.