Objektbeschreibung

Dieses planerisch durchdachte und solide freistehende Einfamilienhaus im ruhigen Wohnteil von Dortmund-Höchsten /Holzen, Wohngebiet Sommerberg bietet Wohnraum und Zimmer auch für eine größere Familie. Eigentümer und Bauherr war ein Dortmunder Architekt.

Von der Diele im Erdgeschoss mit einer praktischen Garderobe gelangen Sie in die Hauptwohnbereiche des Hauses. Der Küche gegenüber liegt die große Wohn-/Essdiele mit Ausgang zum Garten und mit Anschluss an das großzügige und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Rundbogen sowie hohen Decken. Auch von dort führt ein Ausgang auf die Terrasse mit Außenkamin und in den Garten. Der Wohn-/Essbereich und das Wohnzimmer mit geschmackvollen Marmor- und Travertinböden und dem Innen- und Außenkamin schaffen eine wohnliche und gemütliche Note. Der gepflegte Garten mit 901 m² wertiger Grundstücksfläche (aktueller Richtwertpreis 580,- €/m²), die Terrasse mit Kamin sorgen für weiteres Wohlgefühl.

Insgesamt weitere 5 Zimmer (Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer) und 2 Tageslicht-Bäder mit Duschen runden das großzügige Erdgeschoss ab.

Über eine wunderschöne, bequeme Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 (Schlaf-) Zimmern, einem Balkon zum Gartenbereich und einem großzügigen Bad.
Somit könnte das gesamte Erdgeschoss als Wohnbereich für die Familie dienen. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss könnten alternativ als Arbeitsbereich oder als separater Wohnteil für einen Elternteil fungieren.

Ein durchdachter Wäscheabwurf von den Schlafräumen in die Waschküche im Haus bietet zusätzlichen Komfort.
Im Untergeschoss liegen diverse Kellerräume, der Heizungsraum, der Öltank sowie die Waschküche.

Eine großzügige Doppel-Garage mit elektrischem Tor und 2 davor liegende Stellplätze bieten weiteren Komfort. Das unterstreicht auch die bequeme Auffahrt zum Haus und zur Garage. Alles hat eine gewisse edle Note.

Die Durchführung einiger Modernisierungsarbeiten brächte neuen Glanz in dieses schöne Haus.