46 m² Eigentumswohnung in Do-Sölde – Ideale Kapitalanlage mit freier Mieterwahl
46 m² Eigentumswohnung in Do-Sölde - Ideale Kapitalanlage mit freier Mieterwahl
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt einer durchdachten Raumaufteilung aufgeteilt in ca. 46 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für den Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein weißes und helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das ca. im Jahr 1959 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 106 Wohneinheiten, die auf insgesamt 11 Häuser verteilt sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 249,- €. In diesem Betrag sind bereits die Heizkostenvorrauszahlung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, wodurch der langfristige Werterhalt der gepflegten Wohnanlage sichergestellt wird, berücksichtigt. Die Wohnung wurde zum 30.09.2026 gekündigt und steht somit zum 01.10.2026 zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Lage
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Wohnlage Dortmund-Sölde. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders interessant.
Sonstiges
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Objektdaten
- Objektnummer
- WE-11657
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- WOHNUNG, ETAGE
- Kaufpreis
- 97.800,00 €
- Hausgeld
- 220,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 46,0 m²
- Grundstücksfläche
- 11.523,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Vereinbarung
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.04.2029
- Energiekennwert
- 144 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 30.04.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
