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Unna - TREFFEN WIR UNS IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN UNNA?

369.000,00 €
Kaufpreis
135,0 m²
Wohnfläche
27,0 m²
Nutzfläche
722,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

59425 Unna

Objektbeschreibung

Der Bungalow befindet sich in absolut ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Unna Königsborn.

Errichtet wurde das Haus ca. 1970 und wurde im Jahr 1987 durch ein Walmdach aufgestockt. Im Spitzboden befindet sich ausschließlich Lagerfläche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 m² inkl. der anteiligen Terrasse. Das Haus ist unterkellert (ca. 27 m² Nutzfläche) und wird mit einer Gaszentralheizung (Fa. Viessmann) aus dem Jahre 2008 beheizt.

Das gemütliche Haus ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Hier wohnt man gerne, da auch die Innenstadt von Unna in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Hervorzuheben ist die gute und bequeme Raumaufteilung sowie die gefragte und ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter, innenstadtnaher Umgebung.

Es handelt sich um ein Kaufgrundstück. Der Bodenrichtwert der Stadt Unna liegt derzeit bei 250 EUR / m².

Das Haus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude ca. 1970, Baujahr Heizung 2008, Erdgas, Energieeffizenzklasse: G, Endenergiebedarfswert: 242,2 kWh.



Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und gefragten Lage von Unna. Der Kurpark sowie die Unnaer Innenstadt sind schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindungen an die Autobahnen A1, A2, A44, und B1 sind ebenfalls gut.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

Horst Adrian: 0177 - 33 92 497


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 369.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.733,33 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 135,0 m²
  • Nutzfläche
  • 27,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 722,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
    Parkettfußböden im Wohn- und Essbereich
    Marmorböden im Eingangsbereich
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung tlw. mit Rollläden
    offener Kamin im Wohnbereich
    Viessmann Gasbrennwertheizungaus 2009
    Klinkerfassade
    Holzgartenhaus
    Einzelgarage auf dem fast angrenzenden Garagenhof
    ruhige, kinderfreundliche Lage

  • Baujahr
  • 1970
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.06.2034
  • Energiebedarf
  • 242.2
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 15.06.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

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Rechtliches

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