Exposè

Grüne Idylle mit bester Infrastruktur - Do-Gartenstadt

Objektbeschreibung

44141 Dortmund

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und attraktiven Wohngegend in der Dortmunder-Gartenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen und bietet daher eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Dortmunder Stadtmitte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders familienfreundlich.

Sonstiges

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Lars Ötting: 0170-93 78 255

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kleinert Immobilien e.K., Inhaber Oliver Blinne nach §1,2 Abs. 1Nr. 0,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 795.000,00 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,570 % inkl. MwSt.
  • Grundstücksfläche
  • 1.296,0 m²
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
    Gaszentralheizung Fa. Viessmann (Bj. 2005) mit Warmwasserzubereitung
    Aluminium- und Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung und tlw. elektr. Rollläden
    neuwertige Heizkörper
    offener Kaminofen
    Wallbox für Elektromobilität
    Parkett- und Fliesenböden
    Terrasse im Erdgeschoss gen Westen und Balkon im Obergeschoss gen Süden
    Doppelgarage mit elektr. Tor + Einzelgarage u. 4 Außen-Stellplätzen
    Alarmanlage und Überwachungskameras
    Indoor-Pool

  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

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Rechtliches

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