Exposè

Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung in gefragter Lage der nördlichen Gartenstadt

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850,00 €

Kaltmiete

150,00 €

Nebenkosten

1.190,00 €

Warmmiete

100,0 m²

Wohnfläche

3,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

44141 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 100 m² ein angenehmes Wohngefühl und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Über den hellen Wohnbereich gelangt man auf den überdachten, großzügigen Balkon gen Osten.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafräume, eine Diele, eine Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der sehr gefragten und zentralen nördlichen Gartenstadt.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Auch Schulen, Kitas und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen und Stadtbahnen liegen in und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Für Autofahrer sind die B1 und weitere Hauptverkehrsstraßen in wenigen Minuten erreicht.

Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm grün. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Versorgung und optimaler Anbindung.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage an:
Frau Franziska Dürrwang per Mail anfrage@kleinert-immobilien.de

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Portal.

Anschließend erhalten Sie eine Mieter-Selbstauskunft. Diese Vorgabe haben wir vom Vermieter vor Durchführung einer Besichtigung erhalten.
Bitte schicken Sie uns die Mieterselbstauskunft ausgefüllt zurück. Nach Durchsicht u. Prüfung der Unterlagen melden wir uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.