ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE VON LÜNEN
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE VON LÜNEN
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Lünen erwartet Sie ein Baugrundstück, das mit seinen vielseitigen Möglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts ob ein modernes Einzelhaus oder ein stilvolles Doppelhaus.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 851 m² und besteht aus drei Flurstücken. Der aktuelle Bodenrichtwert der Stadt Lünen beträgt 290,- EUR/m².
In diesem Gebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 184 Mersch .
Die Vorgaben des Bebauungsplans lauten wie folgt:
- offene Bauweise
- Einzel- oder Doppelhaus
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 (max. zulässige Fläche aller Geschosse im Verhältnis zur Grundstücksfläche)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 (max. bebaubare Grundstücksfläche)
- Höchstgrenze der baulichen Anlagen: 65 m über N.N.
Momentan ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 160 m² Wohnfläche) und einer Garage bebaut. Die Immobilie ist bereits freigezogen. Der Käufer trägt die Kosten für den Abriss des Bestandsgebäudes.
Das Grundstück wird ohne Architektenbindung verkauft und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Ergreifen Sie die Chance, dieses vielversprechende Grundstück zu erwerben, und schaffen Sie ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück liegt in absolut zentraler Lage von Lünen, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen gewährleisten eine ideale Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:Lars Ötting: 0170-93 78 255
Horst Adrian: 0177 - 33 92 497
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kleinert Immobilien e.K., Inhaber Oliver Blinne nach §1,2 Abs. 1Nr. 0,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 1-4374
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- GRUNDSTÜCK und WOHNEN
- Kaufpreis
- 295.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 346,65 €
- Provision
- 4,760 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche
- 851,0 m²
-
Die Vorgaben des Bebauungsplans lauten wie folgt:
offene Bauweise mit einem Einzel- oder Doppelhaus
Geschossflächenzahl (Höchstmaß) 0,6
Grundflächenzahl 0,3
Höhe der baulichen Anlagen (Höchstgrenze) 65 m über N.N.
das Grundstück wird ohne Architektenbindung verkauft
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage bebaut.
Das Bestandsgebäude muss vom Käufer auf dessen Kosten abgerissen werden.
- Frei ab
- nach Vereinbarung
- Energieausweis ist in Bearbeitung
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