Exposè

Baugrundstück für Micro-Apartments in Dortmunds gefragter Innenstadt Westpark / Kreuzviertel

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730.000,00 €

Kaufpreis

358,0 m²

Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

44137 Dortmund

Objektbeschreibung

Das unbebaute Grundstück befindet sich in 44137 Dortmund und wird derzeit als PKW-Stellfläche genutzt und verfügt über eine Baugenehmigung für den Neubau eines Wohngebäudes mit 19 kompakten Wohneinheiten. Die geplanten Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 38 m² und 56 m² auf und bieten damit ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Single- und Micro-Living-Konzept.

Die genehmigte Planung umfasst insgesamt ca. 813 m² Wohn- Nutzfläche (Anrechnung von Balkonen / Loggien zu 25 %). Eine Unterkellerung ist nicht vorgesehen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine eigene Loggia oder einen Balkon.

Im Erdgeschoss sind großzügige, gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Lobby, Fitnessraum und Waschraum vorgesehen. Alternativ lässt sich das Erdgeschoss zu einer Gewerbeeinheit mit ca. 107 m² Nutzfläche umplanen.

Als weiterer Mehrwert steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche bereits erbrachten Planungs- und Projektierungsleistungen (Baugenehmigung, bautechnische Nachweise, Bodengutachten) enthalten.

Die Stellplatzablöse in Höhe von 39.000 € ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der direkten Dortmunder Innenstadt zwischen Kreuzviertel / Unionviertel und dem bekannten Dortmunder Westpark. Die geplante Bebauung passt ideal in diese, insbesondere für junge Menschen, gefragte Lage.

Sonstiges

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Oliver Blinne: 0178 - 69 32 436

Horst Adrian: 0177 - 33 92 497

Lars Ötting: 0170-93 78 255

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