Das solide und gefragte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage/Sackgasse des urbanen Dortmunder Vorortes Wickede.
Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1963 in 4- bis 5-geschossiger Massivbauweise mit Flachdach erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 27 Wohnungen und 5 Garagen.
Die Grundstücksgröße beträgt 2.527 m². Es handelt sich um ein Kaufgrundstück. Der Bodenrichtwert der Stadt Dortmund liegt zur Zeit bei 400,- EUR/m².
Die sehr gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen bei ca. 58 m² bis ca. 75 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung aud dem Jahr 2017 beheizt.
Die derzeitige Jahresnettomiete für die Wohnungen und die Stellplätze beträgt zur Zeit insgesamt 154.673,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Derzeit wird noch eine Wohnung zur Anmietung angeboten und ist in der IST-Miete unberücksichtigt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1962, Baujahr Heizung 2017, Erdgas, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauchswert 130,3 kWh.
Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dortmund Wickede. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man bequem die Innenstadt. Auch die Anbindung zu den Autobahnen ist gut.