Exposè

Doppelt wohnt besser – Zweifamilienhaus mit Charme in Dortmund-Loh

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825.000,00 €

Kaufpreis

278,0 m²

Wohnfläche

797,0 m²

Grundstücksfläche

8,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und großzügige Zweifamilienhaus wurde 1971 auf einem 797 m² großen Kaufgrundstück in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Dortmund-Loh von einem Architekten als sein Privathaus gebaut.

2002 erfolgte die Errichtung des Anbaus mit eigenem Eingang. (separates Haus)

Beide Häuser eignen sich für die große Familie, als Mehr-Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und überzeugen durch die großzügige Raumaufteilung, Ausstattung und diverse Einbauten.

Die Aufteilung der beiden Häuser ist wie folgt:

Einfamilienhaus (1971) mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Empore mit ca. 195 m² insgesamt und aufgeteilt auf Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Gäste-WC, Flur, Wintergarten und Esszimmer sowie Terrasse.

Anbau mit eigenem Eingang (2002), Erdgeschoss, Obergeschoss und Empore mit ca. 83 m², aufgteilt auf 2 Zimmer, Flur, Diele, Küche und Bad.

Direkt am Eingang des Einfamilienhauses befindet sich die große Garage (11 m) und 2 PKW-Einstellplätze.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Lage

Diese Imobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Vorort Dortmund-Loh in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Wohnsiedlung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in naher Umgebung. Weiterführende Schulen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen ist gut.

Sonstiges

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Horst Adrian: 0177 - 33 92 497

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

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