Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon gen Westen im Dortmunder Süden
Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon gen Westen im Dortmunder Süden
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die moderne Penthouse-Wohnung im energieeffizienten Neubau bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Der großzügige Grundriss, lichtdurchflutete Räume, ein modernes Badezimmer, ein Aufzug
über alle Etagen und viele weitere Ausstattungshighlights warten auf Sie.
Die Beheizung des Neubaus erfolgt über eine energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
Des Weiteren verfügt die im Staffelgeschoss liegende Wohnung über eine großzügige Dachterrasse über die gesamte Hausbreite.
Zusätzlich kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage a 90 EUR/Monat angemietet werden.
Ausreichend Fahrradstellplätze stehen kostenfrei ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Sie haben Interesse - sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweis: Bedarfsausweis. Baujahr Gebäude 2024, Baujahr Heizung 2024, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 16,9 kWH.
Lage
Die Neubauwohnung in Menglinghausen befindet sich nur wenige Autominuten von der Hombrucher Innenstadt entfernt. Die Hombrucher Innenstadt bietet viele Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken. Umgeben von viel Natur ist die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt mit der fußläufig zu erreichende Bushaltestelle oder der nahgelegneden A45 komfortabel zu erreichen.
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage an:Frau Franziska Dürrwang per Mail duerrwang@kleinert-immobilien.de
oder
Herr Lars Ötting per Mail oetting@kleinert-immobilien.de
mit der Angabe der folgenden Daten:
Name
Adresse
Telefonnummer
Emailadresse
Beruf und monatliches Nettoeinkommen
Personenanzahl
gewünschter Einzugstermin
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0-4611
- Vermarktung
- MIETE-PACHT
- Objektart
- KEINE-ANGABE und WOHNUNG
- Kaltmiete
- 934,00 €
- Warmmiete
- 1.176,00 €
- Nebenkosten
- 173,00 €
- Heizkosten
- 69,00 €
- Mietpreis pro m²
- 13,50 €
- Kaution
- 2.802,00 €
- Provision
- Keine Mieterprovision inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 69,2 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
-
Moderne Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärgegenständen- teilweise mit Dusche
oder Wanne
Kunststoff-Iso-Fenster
Aufzug über alle Etagen
Kostenfreie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Video-Gegensprechanlage
Spielplatz im Innenhof
Barrierefrei
Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
Eichenholzparkett
Fußbodenheizung
Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- ab sofort
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.02.2035
- Energiebedarf
- 16.9
- Energieträger
- Luft/Wasser Wämepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Ausstelldatum
- 05.02.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
