Exklusive und behindertengerechte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dortmund-Menglinghausen
Exklusive und behindertengerechte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dortmund-Menglinghausen
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die moderne Erdgeschosswohnung in einem energieeffizienten Neubau bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und einen barrierefreien, rollstuhlgerechten Alltag.
Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume, ein modernes, rollstuhlgerechtes Badezimmer, ein Aufzug über alle Etagen sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails machen die Wohnung besonders attraktiv.
Die Beheizung des Neubaus erfolgt über eine energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt zudem über eine angenehme Fußbodenheizung.
Optional kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage für 90 EUR/Monat oder ein Außenstellplatz für 45 EUR/Monat angemietet werden. Ausreichend Fahrradstellplätze stehen Ihnen kostenfrei in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Sie haben Interesse? Sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2024, Baujahr Heizung 2024, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 14,8 kWh/(m²·a).
Lage
Die Neubauwohnung in Menglinghausen befindet sich nur wenige Autominuten von der Hombrucher Innenstadt entfernt. Die Hombrucher Innenstadt bietet viele Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken. Umgeben von viel Natur ist die Anbindung an die Innenstadt mit der fußläufig zu erreichende Bushaltestelle oder der nahgelegneden A45 komfortabel zu erreichen.
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage an:Frau Franziska Dürrwang per Mail duerrwang@kleinert-immobilien.de
oder
Herr Lars Ötting per Mail oetting@kleinert-immobilien.de
mit der Angabe der folgenden Daten:
Name
Adresse
Telefonnummer
Emailadresse
Beruf und monatliches Nettoeinkommen
Personenanzahl
gewünschter Einzugstermin
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
- Objektnummer
- WE-11737
- Vermarktung
- MIETE-PACHT
- Objektart
- WOHNUNG, ERDGESCHOSS
- Kaltmiete
- 1.569,00 €
- Warmmiete
- 1.961,00 €
- Nebenkosten
- 280,00 €
- Heizkosten
- 112,00 €
- Kautionshinweis
- 4.707 €
- Wohnfläche
- 112,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- sofort
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.02.2035
- Energiebedarf
- 14.8
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- A PLUS
- Ausstelldatum
- 05.02.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
