Dieses charmante 1,5 - 2,5-geschossige Zweifamilienhaus mit Satteldach befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Hagen-Altenhagen.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1924 auf einem ca. 1.256 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Der Bodenrichtwert der Stadt Hagen liegt in diesem Bereich bereits bei 160 EUR/m².
Die Wohnungen im Haus haben eine identische Aufteilung. Jede Etage verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung mit separatem WC im Treppenhaus.
Sowohl die Tageslicht-Bäder, als auch die Leitungen (Wasser, Abwasser) wurden einheitlich im Jahr 1997 modernisiert.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Erdgeschoss-Wohnung (mit ca. 86 m²) seit 2017 und die Obergeschoss-Wohnung (mit ca. 82 m²) seit 2019. Die Nutzung des herrlichen Gartens steht beiden Mietern zur Verfügung.
Die Jahresmiete der Immobilie liegt bei 10.680,- EUR.
Modernisierungen innerhalb der Wohnungen und insbesondere im Kellergeschoss sind zwingend erforderlich.
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1924, Baujahr Heizung 2012, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H, Endenergiebedarfswert: 290,7 kWh.
Das freistehende 2-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hagen Altenhagen. Die Umgebung ist geprägt von 1- bis 2-Fam.-Häusern sowie attraktiven Mehrfamilienhäusern. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte/Apotheken sind gut erreichbar. Schulen (Heinrich-Heine Realschule) und Kindergärten (Oase Loxbaum) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.